LOTE EN VENTA PONTEZUELA

LOTE EN VENTA CAMPESTRE - CARTAGENA Hermoso lote de 2.160 metros cuadrado en excelentes condiciones, amplio lote sobre via principal, buen acceso, servicio de luz y agua.

  LOTES SOBRE EL CORREDOR DE ACCESO RÁPIDO DE CARTAGENA (ANTIGUA AVENIDA A MAMONAL) - SECTOR ALBORNOZ: Crr. 56 Nº 3A-56 LOTE Nº 1: Lote de 7.657 Mt2 (31 Mt x 247 Mt) fachada sobre el Corredor de Acceso Rápido; sector Albornoz; colindante (lote de por medio) con "Curtiembres Mateucci" y Urbanización Villa Barraza. Oficinas con dos baños (70Mt2) y dos cobertizos. Todos los servicios públicos. Resistencia del terreno: 1,8 Ton./Mt2 (Usado por muchos años para almacenamiento de containers, apilados en altura). Precio venta: ($430.000 / Mt2). NORMATIVAS DE USO Y CONSTRUCCION: INDICE DE CONSTRUCCION: 180% (Colindan con más de una vía pública) No entran dentro del índice de construcción los estacionamientos descubiertos y las zonas comunes descubiertas, o que estando cubiertos no colinden con áreas comerciales privadas. INDICE DE OCUPACION: 80% ALTURA: 2 pisos mas altillo. AISLAMIENTOS: Frontal (Crr. 56) 10Mt; Trasero: 5Mt; Altillos: aislamientos laterales de 3Mt C/lado. USO: Actividad Mixta 2 (Residencial - Institucional 1,2 y 3 - Comercial 1,2 y 3 - Portuario 1,2 y 3 - Industrial 1 - Turístico).   Uso residencial: Sin límite de altura. Todo avalado y complementado por el Oficio - Informe técnico 5-1-617-06 de 4 de diciembre de 2006 emitido por el Secretario de Planeación Distrital de Cartagena de Indias, mediante el cual se aprueba el Informe Técnico Concepto de Impacto Urbanístico efectuado por dicha Secretaria al inmueble, el cual concede viabilidad técnica para que él se pueda destinar también a la venta de bienes, almacenamiento de productos, construcción de bodegas para almacenamiento general.

El lote cuenta con 3 hectáreas en total. 1017861

¡Gran oportunidad de inversión! Lote en venta estratégicamente ubicado sobre la variante vía Mamonal, en el kilómetro 2, una zona de alto crecimiento y desarrollo industrial. El predio ofrece flexibilidad en su comercialización, con opciones de venta por hectáreas: 2 lotes de 4 hectáreas cada uno 4 lotes de 2 hectáreas cada uno O el lote completo Su excelente ubicación lo sitúa cerca de importantes compañías del sector industrial como Tenaris y otras empresas consolidadas, lo que impulsa la valorización y proyección de la zona. Ideal para desarrollo industrial, logístico o de inversión a mediano y largo plazo. Cod. WASI No. 9939013